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306买块地不缺钱
好消息是,项目组成立仅三天,预计初期花费最大的房产项目就有了进展。

  和不少三线城市一样,土地财政也是义东市地方财政收入的重要来源,受大环境调控的影响,不少房地产商买地盖楼的热情降低了许多,这也导致义东市这两年的土地拍卖、房产税收等相关收入滑坡得厉害。

  要不是无限未来公司两年前出人意料地空降义东,直接和间接地拉高了全市的工业产值,盘活了一大批配套企业,甚至还引来了现代制造业创新中心这种国家级示范项目的落户,否则现在义东市别说在经济总量上直逼省会城市,能够不落到末位就算不错了。

  再考虑到无限未来公司的产品科技属性,以及公司及创新中心未来的发展势头,已经有人预测,义东有望三年内坐上省内经济排名的头把交椅。

  因此,义东上下如今对于无限未来公司的要求就一个态度,“有条件一定满足,没条件创造条件也要满足”。

  当项目小组的成员特意到政府相关部门拜访,透露了集团有意在当地购买或自建楼盘,为旗下员工提供免费住房的决定。这条消息很快就惊动了市里领导班子,第一时间召开了班子扩大会议。

  项目组原本的意思是,自建住房的条件还不成熟,主要是缺专业团队。所以首批福利住房准备从市场上批量购买,希望主管部门牵线搭桥,并帮忙解决相应手续以及户口等问题。

  市里班子会议开完,却给了一个更积极的建议:市里将从储备地块里拿出一块临近总部园区的土地进行公开竞标,无限未来公司的代表竞标成功后,政府将以补贴创新中心示范型企业的方式,将相应收入返还给无限未来公司,以示支持。至于土地的后续开发建设根本不是问题,大把的建筑工程商都能全包了。

  也就是说,除了缴纳必要的国家契税部分,这块土地等于免费划拨给了企业。从操作程序来看,完全合法合规,不留隐患。至于竞标时会不会有搅局者,开什么玩笑,首先竞标价肯定是市场行情,其次想把当地政府一把得罪光,那就来。

  陈文浩的决定再次出人意料。他选择了接受政府的建议,参与竞标并进行后期开发,但不用政府返还购地款。但要求在规定期限内,完成周边的市政教育医疗配套建设,并有一些细节要求。

  仅用了半天时间,政府就完成了班子成员意见的统一,双方默契顺利达成。

  隔月,义东市举行的土地招拍挂大会上,新注册的无限未来房地产服务公司以2685亿元总价,拍下了一块住宅、商服用地,总面积近30万平方米。

  随后,该项目被命名为无限未来城,以小高层住宅楼为主,预计总户数将超过1700套。项目公开招标工程服务商的消息,很快也触动了新闻媒体的敏感性。