总额的25%，超过这个规模就从央行直接控制干预，禁止增发地产业贷款。
  杨少宗的意见很简单，不限制不行，中国现在城市化进程增长很快，每年有两千万的人口变成城镇居民，加上原有城镇居民中缺少住房的人群和新增城市人口，还有住房空间不足的老城市人口，林林总总算起来，中国每年至少有一千五百万套住房的刚性需求，在这个需求面前，中国房价一旦开口就会像洪水一样，卷动大量的存款和资本涌入地产，最终不管怎么控制，地产业在中国都会成为暴利行业。
  地产业成了暴利行业，那谁还投资基础工业和高科技产业，资金还会不会像这些领域流动，如果投资地产业是30%的年均利润，届时，中国所有的产业都会停止进一步的增长，所有资金都会涌过去。
  刚性需求是要满足的，想要在满足这个需求的同时不让房价失控，不让资金全部涌过来，唯一的办法就是掐死投资商品房的空间，不让先发展起来的那些人去投资商品房，让每一套住房都落入刚性需求的范围。
  除此之外，保障房和商品房必须保证37开，地产企业每从地方政府买走7平米的土地建商品房，地方政府就拿出3平米的土地用于开发保障房。
  杨少宗的提议很简单，一点也不复杂，中国的地产一定要搞，但是，从一开始就必须有严格的制度和法律约束，不能重蹈泰国和印尼的覆辙。
  容总理、吴副总理等人对他的意见是完全赞同的，泰国的教训就在眼前，到目前为止，曼谷还有超过50%商品住房是空置在那里的，泰国五大银行有70%的呆账来自于地产业，泰国过去五年里，流入地产业的资金是流入重工业、高科技工业领域7倍。
  按照gd计算，泰国在整体的gd在金融危机中直接重创了70%，一夜之间回到了1983年，整整十五年的发展全部成为泡沫崩溃了，还拖欠了国际货币基金组织和国际银行超过1000亿美金的外债，不知道哪一年才能还清。
  现在的泰国是要工业没工业，要科技没科技，钢铁、造船、汽车、机床、微机……都没有发展起来，一夜回到十五年前，还是要靠出口泰国大米赚外汇清偿外债，此外就是旅游业。
  这还不够惊人吗？
  话要说到点子上，就拿泰国这个血淋淋的教训来说问题，对大家也是最有警惕性的。
  还好，整个房地产的利益集团都未能成型，最大的利益集团是中旗系，而中旗系也更希望资本向着其他领域分散开。
  因为说服了中央经济决策层先推出物业税法案再全面放开地产业的发展，杨少宗从首都返回香港的时候，心情还是比较愉快的。
  到了香港，杨少宗又得到了另外一个好消息——他、杨小凯、丹尼尔麦克法登凭借《个人计量选择对各国宏观经济及国际贸易的影响》获得了一个很重要的诺贝尔经济学奖提名。
  卧槽。
  至少是提名了吧？
  杨少宗这几年真正自己去做的经济论文课题并不多，《地方行政竞争对中国经济发展的长远影响》、《个人计量选择对各国宏观经济及国际贸易的影响》、《亚洲非自由经济增长因素及其范围》是他最主要的三篇。
  除此之外，杨少宗和钱家英合著了一本经济学专业书籍《亚洲金融危机》，这本书的上一册已经写完，主要是钱家英代笔完成，下一册还在等待局势的发展，将会完整的分析讨论整个亚洲金融危机的过程，以及后续的影响。
  从香港大学经济学拿到了博士学位后，杨少宗在旗州经济研究院正式获得了副教授资质，他此前是副院长，但只是负责行政领域，没有带队搞课题研究的资格，现在有了，不仅有了，他还是旗州大学和旗州国际商学院的客座教授。
  他从旗州大学挑选了几个在读的研究生，实际上还是请陈锡华帮忙带课，他和陈锡华一起合作做

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