他非常严肃的说：“顾叔，这种拿地运作方式根本不适合现在一个楼盘的开发周期，往往在2至3年左右，还要附带利息，一个楼盘产生的利润，根本不足以支撑继续拿地以及额外支付银行的利息。”

  “不仅如此，随着拿地越来越多，这些地在自己手上的前期投资也是一个巨大的数字，如此下去你就会陷入不断融资的陷阱。”

  一旦融不到资金或者是资金链断裂，后果不堪设想。

  张扬说到的这些问题，都是眼前迫在眉睫急需要解决的问题，因为财务报表上显示公司的融资规模已经达到了30多亿。

  一个投资10个亿左右的公司，一年已经融资了30多个亿。

  而且到现在为止，公司连一点点收入都没有，全都是在不断的投资。

  在30多个亿的借贷当中，魏初阳提供大约4个亿左右的投资，与之相关的大约还有10个亿左右的银行借款。

  可以说顾裕峰胆子真大，而魏初阳给的投资合同只管赚钱却不管亏损。

  也就是说在未来的两年之内，他必须连本带息收回自己的投资如同银行贷款一样。

  此时张扬指出了这些合同上的条款，顾裕峰才感觉一阵冷飕飕的风从自己的脖子处吹过。

  可是如今已经船大难调头，这个时候只能够咬紧牙关加快开发现有的楼盘，以增加资金回笼。

  好在风险被控制的比较早，还没有到达崩盘的地步，而且顾裕峰手上还剩下几块地皮，这是实打实的存在。

  估计也可以把这几块地转让给其他地产公司来转嫁风险。

  经过了一天的整理，地产公司的状况顾清歌与张扬都已经做到了心中有数。

  顾裕峰也答应自己的女儿不再进行新的融资，专注于手头的项目，把这些项目变现。

  听了父亲的保证之后，顾清歌这颗悬着的心总算是稍稍的放了下来。

  此时的张扬即便是和女朋友回到了公寓，依然是有一些担忧，毕竟顾裕峰这样的体量根本玩不起几十亿的生意，而他更是能够清醒的感觉到顾裕峰根本没有丝毫后悔的意思。

  他嘴上说不再进行新的融资，眼下的情况想要进行新的开发，必须获得更多的资金。