之后第一期款项交付后，就要配合把产证全部办妥并更名为通天大厦，约定要在过年前办完。

  开发商狠狠松了口气，终于在过年前实现了资金回笼。

  常天浩也大大松了口气，因为从历史经验看，过今年后，上海房产要走出衰退进入上扬阶段了。整个通天大厦他购买下来不到3000万，若干年后，这些资产至少价值5个亿！

  更重要的是，这笔资产购置连同大量装修费用进来后，他在绿豆投机上利用公司账户获得的利润马上就会被契税、装修费和固定资产折旧冲销掉大部分，完美达到了税收筹划的目标，而分期付款的达成，又不至于在现金流上考验太多，毕竟全上海民营企业能有5000多万纯现金的公司也为数不多，

  更让王慧玲感到高兴的是在得知协议已签署的消息后，常天浩忽然来了句：“lda，你也别纠结密云花苑谁住的问题了，因为我很快也不会住。”

  她楞了下，不知道他为什么有这个说法。

  “密云花苑人开始变多，小区也嘈杂起来，我喜欢清静，想去买幢别墅……”

  “现在别墅也就100多万一套，依你的身价是该买一套，有意向目标么？”

  “上次看到有个广告，说鲁迅公园边上有别墅造好在卖……好像叫甜美别墅，靠近公园，风景不错也安静，晚上说不定还能去走走路健下身……”常天浩叹气道，“这半年我都没怎么运动，加上饮食、作息也不规律，明显感觉自己胖了。”

  “胖了？我怎么没看出来……”

  “真胖了，至少重了3斤，整个人也变得油腻起来，一点没有大一新生的活力，其他同学来上海都瘦了，只有我胖了……”常天浩哀叹道，“幸好发际线基本盘还比较稳固。”

  王慧玲捂着嘴笑了起来：这才想起常天浩只有大一，她一直当对方博士这年纪看了，难怪。

  “我发现你对购置房产很有热情，按我的理解和见识，一般喜欢炒期货和股票的人，很少大手笔去买房产的，他们觉得那样升值太慢，恨不得把每个铜板都用到极限……”

  常天浩点头：“这是要出问题的，资产多元化配置是降低风险的必要出路，你看我现在就房地产、公司、投机三驾马车一起走，这样一旦其中一个出了问题，还有挽救余地。我和你说翻船真不是闹着玩的，假如这次绿豆我们做错，强平，账目全亏完。我至少手里还有写字楼和住宅可以东山再起……假如我把所有流动资产全投入到账户中，那就变穷光蛋了。

  我认为投机中赚的钱在没有离开市场前，始终只是数字而不属于你……只有离开市场那些钱，才算真正归你支配。那些躺在账户上的资金其实就是个数字而已……你知道我为什么主张持有一部分现金，甚至还在新世界城预付那么多款项存在那里——本质上就是为对冲孤注一掷的风险。

  人都有犯糊涂时，我也不可能避免，我希望万一有一天我被在市场打得伤痕累累，还能有最后的喘息退路。”

  王慧玲点头：“难怪我们营业部有些老投资客，赚了钱之后一定要拿10的现金出来花完，我本来以为只是一种压力释放，现在我明白了……”

  “我是不是很怂？很没用？”

  王慧玲笑了：“你说过，投资这条路，不是比谁赚的更多，而是比谁活得更长……就算现在把你投机账目清零，你也能依靠固定资产再次卷土重来。这不叫怂，这叫智慧！所以我才觉得你不像个大一学生，你的老练和沉稳至少40多岁甚至50岁的人才能赶得上。

  你说的那些话，无论是大海航行靠舵手还是星星之火可以燎原，都是老同志们津津乐道的，我总算懂你那一柜子历史书的用处了……”

  他长长舒了口气：“考试终于考完了，明天正式开

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