笑道：

  “三里屯VILLAGE是个很好的项目，但太古地产却不是你应该久留之地。”

  看到程北戎皱起了眉头，任平生好整以暇地道：

  “太古地产2002年进入中国市场，从拿地到开业平均耗时6年以上，而且目前布局仅限于一二线城市，而同时期进入的恒荣、新宏基、九龙藏等港资地产，都开出了十几家以上的商业综合体，太古的速度太慢了。”

  程北戎目光朝向空荡荡的街区，摇摇头道：

  “慢工出细活是太古的特色，公司更侧重于一线城市，关注核心地段及开发大型综合体。这种模式的确需要投入更长时间，但回报的收益也更长更好。”

  任平生笑了笑道：

  “慢工出细活和刻意的慢是两回事，地产的运作主要看资金的利用效率，港资企业依托香港国际金融中心的便利，在融资方面具有先天的优势，而港资地产之所以刻意慢慢开发的原因，是因为他们心底不信任大陆，不相信大陆的发展前景。”

  任平生的话并非无的放矢，港资地产商借助毗邻大陆的优势，在改革开放初期早早进入内地市场，将当时廉价的土地拿到手后就囤起来慢慢开发，更有甚至，如大名鼎鼎的李超人，进入内地20年，开发的20多个楼盘有19个没建好，还有10个开发超过10年。

  这些港资地产商根本就没有把心思放在内地开发上，他们只是想靠手里的资源变现。

  所以任平生一语道破了港资开发商的用心。

  “太古之所以拿地少、慢开发，最根本的动机是他们不想把资金沉淀在国内，他们只想赚眼前的钱。”

  听着任平生的断论，程北戎默然无语了，他进入内地主持项目开发已经有10个年头，对于太古地产的作风和理念有很深的理解，任平生所说的虽然不是百分百正确，但也相去不远。

  任平生看程北戎的表情已经有所变化，他继续施加压力道：

  “你看看周围发生的一切，中国的经济只会越来越好，不仅仅是一线城市，还有数百个二三线城市正在进行着消费升级，逐渐成为中产的人们需要更多的商业综合体，他们都需要更好的设计、更好的运营、更好的开发者。这一切，都有待我们去提供，去创造。”

  任平生拍拍掌，朗声道：

  “这是一场前所未有的大机遇，也是所有地产人梦寐以求的良机。呆在太古地产，你只能做出一个三里屯VILLAGE；加入我的公司，我们将创造上百个三里屯VILLAGE。”

  任平生的这番话，像洪钟大吕般在程北戎脑海里留下了很深的痕迹，而他所描绘的场景却让程北戎热血沸腾。

  程北戎在大陆已经呆了10年了，切身体会到这里发生的变化，对中国的未来充满了信心，同时，他也为太古地产错失的机会而感到惋惜。

  眼前这个年轻人对商业地产的预测，在很大程度上与程北戎的想法趋同，这也令他对平生地产，对国博园项目充满了好奇，他的确动了心思了。

  只不过，程北戎毕竟在职场里打拼了那么多年，他不会直接轻率地下决定，他需要缓一缓再说。

  “给我点时间，让我想想？”

  任平生毫不介意地点头答应了，他很清楚，程北戎不会拒绝他的邀请的。

  因为，中国这个市场实在太大了。