新海市位于扶桑洲东海岸，从地形来看不仅海陆交通发达，地势也十分平坦，气候也比较宜居，属于黄金地带。

  十八世纪大明从英帝国手中抢来的扶桑洲，东海岸一直没有得到像北海岸一样的重视，新海特区原址几百年来一直是海军基地，原附属的嘉宁市只不过是一个五十万人口的小城，军队家属占到了三分之一。

  后来大明决定在新海基地地区整合嘉宁市建立经济特区，于是新海市正式成立。

  为什么新海特区能够从一个大明边陲海军基地的依附小城市，短短三十年一跃成为世界三大经济中心之一？

  其中的原因可以认为是大明这个千古帝国的坚定决心和大胆尝试，也可以理解为新海市的后发优势。

  城市作为非农人口聚居区在人类历史上已经有几千年历史，大明作为继承华夏五千年衣钵的千古第一帝国，对城市的建设更是了如指掌，但是随着人类的发展，城市的体量也呈指数增长.

  其中跟着产生的问题也是城市建设者所没有遇到过的问题，没法从以前的历史考据中翻阅的问题，所有全球排在前列的城市，虽然全部历史悠久，从很久以前就是所在区域的中心为当地带来巨大的效益。

  但是凡事不破不立，这些老牌超级城市的城市建设都是在前人的基础设施和城市框架下修修补补。

  新来的市民没地方住了，好，那我们就在空缺的地方大大规划一片居民区。

  大家找不到工作了，好，那我们拨款大大的建设一片新兴产业园区。

  从体制内看，大家工作解决了，住房解决了，负责城建的官员又能大大受表彰一番，不过几日等待着官员的就是高升。然而主持建设的官员为市民建了住房圈了工作区是真的解决根本问题了吗，对这座城市的发展是可持续发展道路吗？

  其实并不是，因为当新上任的城建官准备大刀阔斧的大干一场的时候，他其实不能真正的雷厉风行的大干一场，明面上他虽然是这块最大的官，其他人都要对他言听计从，但是整个指挥系统却有明面看不到盘根错节，部分人在执行他的命令过程中如果与自己的利益相违那只能选择阳奉阴违。

  所以他只能在原有的基础上加以自己的期望和构想，然后在两者之间寻找平衡点，寻找一个大家都比较满意的执行方案。

  从城建看，老牌超级城市哪个区域搞商业，哪个区域搞工业，哪条是主干道，哪条是辅道。都已经在几十年前甚至上百年前定了下来，但是当时定下来的时候是按照当时的城市体量设计的，一旦城市发展起来，旧有的规划就满足不了现有的需求.

  怎么办？全部拆了重建？那是不可能的，只能在城市外围寻求突破，建立新城区。

  这种方法虽是无奈之举但是后患无穷。就像一个人祖传有一栋三层的阁楼，最初这顿高楼很威风，但是后来随着周边的发展，这栋楼就不算什么了。

  为了让这栋楼重新焕发光彩，他非要把这个祖传高楼建成一个体量翻倍但是保留旧有结构的新楼，于是花大价钱找来的工匠只能在旧楼的基础之上，再建上钢筋水泥的新楼来达到雇主的要求。

  试问一个原本柱承的木结构楼，上面强行再盖一个墙承的钢筋水泥结构楼，那这个楼是新楼还是旧楼？这个楼到底靠不靠谱？

  所以老牌的超级城市就是老城外面披了一层现代化的外衣，它本质还是一座老城，人口问题、交通问题、就业问题、贫富差距等等对于这个旧城就像各种老年疾病对于老人一样。成为不治之症，只能通过各种药物等治疗方式延缓病情拖一天是一天。

  老牌超级城市的劣势就是这样，在老旧腐败的国家体制下，在纷乱如麻的城市框架下很难再有新的成就和进步。

  新海市特

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